租房到期應該重新制定合同。下面，我們來看看房租到期租客不搬走，要如何處理吧。

租賃期限屆滿

如果房租的租賃屆滿的話，那么表示租客和房東的租賃合同已經(jīng)到期了，這時候租客如果不搬走的話，那么容易與房東產(chǎn)生糾紛。

提前續(xù)約

如果租客想要繼續(xù)租下去的話，則應該在租賃期限到期的前3個月跟房東重新簽訂新的合同，然后繼續(xù)續(xù)約。

違約行為

如果租賃期滿之后，而房客不及時搬出的話，則屬于違法行為，應該支付相應的違約金。

法律規(guī)定

我國法律也有規(guī)定，如果房客租賃到期而無法找到新的房屋，那么出租人應該酌情延長租賃期限。其實，租賃合同到期之前，出租人如果還想要續(xù)租的話，應該與房東簽新合同比較好，以免產(chǎn)生糾紛。