借名買房也就是，實(shí)際出資人與房產(chǎn)登記人不一致，實(shí)際的出資人不是物權(quán)的所有人的情況。

一般來說，我國的不動產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)，因此，在借名買房的過程中，就不存在以實(shí)際交付為準(zhǔn)的情況。因此，就會產(chǎn)生許多爭議。那么以下有兩種方法去解決。

第一種方法就是，在買房之前，與朋友簽訂一個借名買房的協(xié)議書，約定雖然房產(chǎn)登記人為他人，但是，實(shí)際的出資人是自己，因此，物權(quán)所有人為自己，對方應(yīng)當(dāng)無條件配合自己過戶。

如果事前沒有約定這樣的協(xié)議，那么，所有的出資憑證要收集好，以防止一旦出現(xiàn)房屋的糾紛時，在訴訟至法院的時候有請求法院支持自己的合法證據(jù)，可以拿出出資證明。