所謂產(chǎn)權(quán)房，是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋（指）擁有所有權(quán)，對(duì)該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，產(chǎn)權(quán)人對(duì)這兩項(xiàng)權(quán)利享有占有使用、收益和處分的權(quán)利。那么網(wǎng)友們知道什么是小產(chǎn)權(quán)房子嗎？

1、小產(chǎn)權(quán)房子就是指在農(nóng)戶集體用地上基本建設(shè)的房子，未交納土地出讓金等花費(fèi)，其不動(dòng)產(chǎn)登記證并不是由國家房管所單位授予，只是由鄉(xiāng)政府或村民委員會(huì)授予，因此稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)年限”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的說白了小產(chǎn)權(quán)房子產(chǎn)，事實(shí)上沒有真實(shí)的產(chǎn)權(quán)年限。

3、這類房沒有國家發(fā)的土地使用權(quán)證和預(yù)售證，買房合同土地房產(chǎn)管理局也不容易給與辦理備案，說白了不動(dòng)產(chǎn)登記證也并不是真實(shí)合理合法合理的不動(dòng)產(chǎn)登記證。

以上就是對(duì)于什么是小產(chǎn)權(quán)房子的全部內(nèi)容。