買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房者一般是先交定金定下房子，辦理貸款買(mǎi)房的話，在簽合同的時(shí)候要交首付，那么定金會(huì)算在首付里嗎？

1、定金可以算在首付里。但實(shí)際付首付的時(shí)候定金是否算在首付里要看雙方合同協(xié)議的約定。在交定金的時(shí)候，如果確定定金在買(mǎi)房的時(shí)候直接抵減房款的話，則可以算在首付里;如果未做明確，并在付首付的時(shí)候未做抵減的話，在簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金退還給購(gòu)房者。

2、買(mǎi)房定金的特征。定金擁有從屬性。在購(gòu)買(mǎi)合同存在的情況下購(gòu)買(mǎi)房屋押金，并在取消購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)予以取消。

3、定金的確立擁有實(shí)踐性。定金由購(gòu)買(mǎi)合同雙方約定，但只有當(dāng)事人對(duì)定金的協(xié)議，以及定金的實(shí)際交付，定金的擔(dān)保無(wú)法確定亨利。只有在定金實(shí)際交付給另一方時(shí)，才能確定先關(guān)的定金。

4、定金有預(yù)先支付性。只有在合同成立后和交付交付之前，它才能作為擔(dān)保的作用。

5、定金有雙重保證。也就是說(shuō)，同時(shí)保證合同雙方的債權(quán)。也就是說(shuō)，如果交付存款的一方未履行債務(wù)，定金將會(huì)丟失;如果收到押金的一方未能履行債務(wù)，定金應(yīng)退還兩倍。

以上的就是關(guān)于定金算在首付里嗎的內(nèi)容介紹了。