國家對于別墅用地審批非常嚴(yán)格，曾多次出臺了禁墅令。因此有些開發(fā)商在商業(yè)用地上建造別墅，推出了商業(yè)別墅。那么什么是商業(yè)別墅呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、商業(yè)別墅在形態(tài)和功能上和普通住宅是沒有什么區(qū)別的，不過它屬于商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)通常只有40年或者50年。

2、簡單的來說商業(yè)別墅是將商業(yè)和別墅合理的組合起來，相當(dāng)于獨棟的商務(wù)樓。商業(yè)別墅是商業(yè)地產(chǎn)的一個類型，屬于商改住產(chǎn)品。

3、目前很多城市的商業(yè)別墅都是不限購，不限貸的。一般情況下商業(yè)地產(chǎn)的地段都是不錯的，而且別墅項目的環(huán)境會比較好，因此受到高端改善人員的青睞，商業(yè)別墅不僅僅可以自主，還承擔(dān)著業(yè)主商務(wù)會客的需求，它還可以注冊公司。

4、商業(yè)別墅有其利弊，大家購買它無論是投資還是自主，都需要根據(jù)自己的需要去購買。雖然購買商業(yè)別墅在一定程度上可以保值，但是購房者不要因為不限購就盲目的購買商住兩用房。

大家如果想要購買商業(yè)別墅，一定要對其優(yōu)缺點有所了解，要根據(jù)大家的實際需求要來考慮。