購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要進(jìn)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的思考與挑選才會(huì)買(mǎi)好房，而在挑選的過(guò)程購(gòu)房者首先要選擇的就是小區(qū)，那么買(mǎi)房時(shí)哪些小區(qū)不能購(gòu)買(mǎi)呢？

1、入住率太低的小區(qū)：現(xiàn)在大部分開(kāi)發(fā)商所出售的新房都是期房，所以在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候是沒(méi)有辦法提前預(yù)知房屋交房之后的情況，但如果是接手二手房屋，那么在選擇小區(qū)住宅的時(shí)候盡量選擇入住率比較高的小區(qū)，因?yàn)槿胱÷侍偷男^(qū)，可能出現(xiàn)不繳管理費(fèi)的情形，不只影響小區(qū)正常營(yíng)運(yùn)，連房?jī)r(jià)也會(huì)受到影響。

2、動(dòng)輒數(shù)千戶(hù)的大型小區(qū)：現(xiàn)在有些小區(qū)的規(guī)模是非常大的，里面的住戶(hù)可能是有達(dá)到千戶(hù)的，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，對(duì)于這種動(dòng)輒數(shù)千戶(hù)的大型小區(qū)也最好小心，通常這類(lèi)小區(qū)因?yàn)槿藬?shù)太多，很容易出現(xiàn)門(mén)禁不夠嚴(yán)的問(wèn)題，由于住戶(hù)多，彼此糾紛也多。

3、爛尾房的小區(qū)：現(xiàn)在有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很多，但是沒(méi)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商也不少，而很多沒(méi)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商是非常有可能完不成樓盤(pán)建設(shè)的，一旦開(kāi)發(fā)商完不成樓盤(pán)建設(shè)的，那么就只有由其他開(kāi)發(fā)商接手，但是這樣的房屋在經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間的折騰之后，房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。

以上就是小編給各位帶來(lái)的關(guān)于買(mǎi)房時(shí)哪些小區(qū)不能購(gòu)買(mǎi)的全部?jī)?nèi)容了。