現(xiàn)如今的社會(huì)，有很多人都會(huì)選擇買房，而且通過貸款買房的人也是越來越多了，大家都知道，任何一件事情都會(huì)有雷區(qū)的存在，更何況是與資金掛鉤的金融行為，那么買房貸款有什么注意事項(xiàng)呢？

1、申請(qǐng)房貸要量力而行。有些購房者會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此，因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料。申請(qǐng)房貸時(shí)，購房者應(yīng)該提前準(zhǔn)備好身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等（已婚的還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證復(fù)?。＿€有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。

3、準(zhǔn)備足夠的首付。按照現(xiàn)如今的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

4、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果房貸借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時(shí)無法成功申請(qǐng)到公積金貸款。

5、選擇適合自己的銀行。選擇一家合適的銀行會(huì)給購房者省不少事。在選擇銀行時(shí)，要記得考慮放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款的約定、調(diào)息方式等因素。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于買房貸款有什么注意事項(xiàng)的簡(jiǎn)單介紹了，采用貸款方式的購房者在買房前可以先行了解和咨詢，希望能幫助大家順利辦好貸款手續(xù)，早日買到自己心儀的房子。