近些年隨著中國多地房價(jià)的攀升，許多購房者逐漸把目光投向了二手房，二手房市場也迅速火熱了起來。我們知道，購買二手房之后，首先需要辦理二手房的過戶，這樣才算真正轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。下面就為大家介紹下二手房過戶要注意哪些事項(xiàng)。

1、了解并核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在辦理二手房過戶時(shí)，購房者務(wù)必要了解核實(shí)諸如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況。以確定購房以后生活起居不會出現(xiàn)影響。

2、建議房款在過戶后再進(jìn)行。為了確保資金安全的問題，二手房交易盡量以提存方式辦理房屋價(jià)款的交付，或?qū)⒎课輧r(jià)款的交付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行。以此降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3、務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果房屋存在共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶。

總的來說，在辦理二手房過戶手續(xù)時(shí)，是容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等糾紛的時(shí)候。因此各位購房者在辦理過戶的時(shí)候，請務(wù)必要十分謹(jǐn)慎的辦理。