很多買房的人都不太了解交房的時候要怎么檢驗，所以都會聽信開發(fā)商的話，房子都不驗直接就簽了交房協(xié)議，那商品房交房有什么條件？

1、竣工驗收合格證明。在房地產(chǎn)管理的相關法律中都有規(guī)定，房子在竣工之后必須要驗收合格才能交房。法律規(guī)定，建設單位在收到房子竣工報告之后，就應該組織工程監(jiān)理等相關單位對房子進行驗收。

2、竣工驗收備案。一些大的城市已經(jīng)將這一備案表作為開發(fā)商交付房子的必要條件。那些沒有進行備案或者不合格的房子都不能交付使用。

3、面積已經(jīng)完成測繪。開發(fā)商交房之前，必須按照規(guī)定委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位進行房屋測繪工作，而且必須將測繪的結果報房地產(chǎn)行政主管部門進行審核，該測繪結果還將用于房屋權屬的登記。

4、水、電供應正常。在交房前一直要保證最基礎的水跟電，不過這在買房的時候就已經(jīng)約定好了。

5、周邊交通正常。交房的房屋周邊交通要正常，要跟還在施工的場地隔開，不能因為施工影響入住業(yè)務的日常生活。

根據(jù)城市地區(qū)的不同，還會有一些不同的交房條件，可以先了解相關的政策，再對照之前收集的交房標準進行比對，這樣收房也就很簡單，也不用擔心收房之后還會出現(xiàn)什么問題啦。