新房和二手房各有各的優(yōu)勢，新房的價(jià)格高，但是稅費(fèi)少，而二手房雖然是現(xiàn)房，但是二手房買賣交易涉及到的稅費(fèi)就多了，不過很多人其實(shí)對購買新房需要交納的稅費(fèi)并不是很清楚。那么買房要交哪些稅費(fèi)呢？

1、契稅。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅。印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、維修基金。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款*2%含電梯：總房款*3%部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。

4、銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)：80元/戶，權(quán)證印花稅：5元/戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

買房不是一件小事，無論新房還是二手房在房屋沒完成后交易時(shí)都不能放松，特別是在選房的環(huán)節(jié)，選擇什么樣的房子很重要，房屋的價(jià)格也很重要，購房者自己心里面要有一個(gè)數(shù)，如果房屋的價(jià)格不在自己的預(yù)算內(nèi)，購房者一定要學(xué)會取舍。