大家買(mǎi)房時(shí)都是要和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同的，但一個(gè)不注意，合同中的“小陷阱”就會(huì)讓購(gòu)房者處于不利地位。開(kāi)發(fā)商不按期交房、房產(chǎn)證遲遲拿不到、購(gòu)房面積縮水等，這些都是大家可能會(huì)遇到的問(wèn)題。那么簽訂購(gòu)房合同有哪些小細(xì)節(jié)呢？

1、與開(kāi)發(fā)商打交道的時(shí)候，可能會(huì)聽(tīng)到他會(huì)給你很多的承諾，并且有什么優(yōu)惠。但是如果只是口頭表達(dá)，不要輕易相信，因?yàn)槿绻粌冬F(xiàn)，你就沒(méi)有辦法維權(quán)，所以在買(mǎi)房子簽購(gòu)房合同的時(shí)候。如果有任何承諾，一定要寫(xiě)入到購(gòu)房合同當(dāng)中。

2、購(gòu)房合同里面，我們需要明確條條款款，需要注意的就是公攤面積。因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房子都是按照房屋的面積來(lái)計(jì)算的，公攤面積也包含在內(nèi)。如果公攤面積比較少，你所得到的實(shí)際面積會(huì)比較多，一定要明確包括它的位置和大小。

3、簽訂購(gòu)房合同還需要注意防止出現(xiàn)一些霸王條款，如果你不了解，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)幫你查詢(xún)清楚。比如關(guān)于違約的情況，就需要在合同里面明確表示出來(lái)。

以上就是關(guān)于簽訂購(gòu)房合同有哪些小細(xì)節(jié)的介紹了，希望可以給到大家一些參考。