新房和二手房是有很大區(qū)別的，經(jīng)濟(jì)比較寬裕的朋友一般都會(huì)選擇購(gòu)買新房，而經(jīng)濟(jì)不寬?；蛘呤窍矚g住在繁華地段的朋友，則會(huì)選擇購(gòu)買二手房，那么新房和二手房的區(qū)別是什么呢？

1、地段有差異：大多數(shù)的新房都是新開發(fā)建造的，所以所在位置都會(huì)距離市中心比較遠(yuǎn)，當(dāng)然也有的新房是在市區(qū)舊房拆遷以后重新建造的，但是這種新房的價(jià)格一般都會(huì)比較昂貴。而二手房所在的位置、環(huán)境等一般都是比較好的。

2、戶型和外觀會(huì)不同：隨著社會(huì)的發(fā)展，科技的不斷進(jìn)步，新房的外觀設(shè)計(jì)和內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)等都是越來(lái)越新穎的，而室內(nèi)的采光、小區(qū)綠化、戶型等方面也是非常吸引買房人的，而二手房的相關(guān)設(shè)計(jì)則會(huì)更落伍一些。

3、性價(jià)比不一樣：新房的價(jià)格一般都是由開發(fā)商根據(jù)房地產(chǎn)行情、房屋所處地段、周邊環(huán)境等來(lái)決定的，并且是不可以講價(jià)的，而二手房一般都是由中介和房東根據(jù)房屋所處地段、房屋質(zhì)量、房屋配置、周邊房屋價(jià)格等一起決定的，在洽談價(jià)格的時(shí)候一般都是可以講價(jià)的。

4、費(fèi)用有差距：二手房的銷售單價(jià)一般都會(huì)比新房的價(jià)格更高一些，二手房交易所需繳納的相關(guān)費(fèi)用也會(huì)比新房更多一些，因?yàn)橘?gòu)買二手房一般都是需要交評(píng)估費(fèi)的，而房屋首付也會(huì)更高一些。

以上就是關(guān)于新房和二手房的區(qū)別是什么的介紹了，希望可以給到大家一些參考。