新房在交房的時候需要辦理很多的手續(xù)，好不容易買上一套房，交房時相信業(yè)主們都是興奮不已的，而收房驗房一定是我們必不可少的一個環(huán)節(jié)，辦理交房手續(xù)的時候有很多需要注意的地方。下面一起來看看交房時需要交什么費用。

1、契稅：房屋也是帶有商品屬性的，所以購買房屋也是需要繳納稅款的，契稅的計算跟房屋的價格有直接的關(guān)系，并且是按照國家指定的具體標準收取的。這筆費用必不可少，如果購房者沒有交契稅就無法辦理房產(chǎn)證，在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契稅一樣，都是屬于買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什么爭議。通常情況下購房者是按購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金的，全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會存入專項賬戶中，不計入住宅銷售收入。

3、物業(yè)費：在我們的日常生活中，物業(yè)公司和業(yè)主之間經(jīng)常產(chǎn)生矛盾，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的。物業(yè)費的計算是從業(yè)主接房的時候開始的，所以業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了，物業(yè)費一般是半年或者是一年為單位交納的，房子越大，費用就越多，業(yè)主最好提前準備好，另外還要注意之前簽訂的物業(yè)合同，具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

4、其他費用：除了上述三筆占比比較大的費用外，根據(jù)不同的情況，接房的時候業(yè)主可能還會交納其他的一些費用。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但這些費用不是必須要交的，業(yè)主可以自愿選擇。

在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完新房交房的流程，新房從交房開始就要繳納物業(yè)費，沒有裝修的房屋還需要繳納押金。有個別小區(qū)需要繳納燃氣開通費以及有線電視費。