長(zhǎng)期以來(lái)，買房都不是一件容易的事，房?jī)r(jià)低的時(shí)候收入低，收入高的時(shí)候房?jī)r(jià)又上來(lái)了，能夠全款買房的土豪畢竟是少數(shù)。但是都知道每個(gè)月?lián)Q房貸也是一筆不少的支出，所以不少人都想知道還房貸有沒(méi)有什么技巧的。其實(shí)有的，下面小編就來(lái)介紹下還房貸有什么技巧。

1、雙周供。雙周供指的就是房貸的還款日期，由此前的一個(gè)月還一次改為兩周還一次，大家舉一個(gè)例子，你需要買一套價(jià)值50萬(wàn)的房子，按揭周期的話是30年逢利率為6.12%，選擇月供還款金額約3000元，選擇雙周供，每周還款約1500元，還款次數(shù)增加，本金快速減少，還款期內(nèi)最終少于11.5萬(wàn)元利息，利息街上20%上采取雙周供還房貸及周期就從本來(lái)的30年縮減到24.7年，那么這樣的話，中間的差價(jià)就是你所少還的錢。

2、轉(zhuǎn)按揭。就是大家在看到一家銀行的房貸利率是10%的時(shí)候，但是又突然看到另一家銀行是房貸利率只有9%，那么這種情況下就可以辦理轉(zhuǎn)按揭。但是在辦理的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，就是評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，但是很多的銀行為了吸引客戶都會(huì)有很多的優(yōu)惠活動(dòng)，在這多項(xiàng)費(fèi)用下來(lái)的時(shí)候只有幾百塊錢，但是對(duì)于還房貸的龐大資金來(lái)說(shuō)這少的1%的利率是很多的錢。

3、固定與浮動(dòng)利率轉(zhuǎn)化。這個(gè)把錢存在銀行所產(chǎn)生的利息活期利息很相似，就是每個(gè)月的利率有所上下浮動(dòng)。固定房貸利率比較適合每個(gè)月有固定收入的家庭人群，而浮動(dòng)利率的比較適合存款尚可，不會(huì)因?yàn)槔噬仙绊懠彝ド睢６诟?dòng)利率轉(zhuǎn)化為固定利率的時(shí)候是不需要收取違約金和手續(xù)費(fèi)，而固定利率轉(zhuǎn)化為浮動(dòng)利率，這是需要繳納一定的違約金，如果在辦理固定利率5年后則可以免收違約金，這兩種利率的轉(zhuǎn)換可以為大家?guī)?lái)一筆可觀的錢財(cái)。

4、提前縮短還款期限。其實(shí)這個(gè)很好理解，在還利息的時(shí)候，很多的公司都會(huì)在提前把利息算入，大家每月的月供里面，而大家要是在資金允許的情況下，可以提前縮短這個(gè)還款期限。這里說(shuō)短的還款期限并不是說(shuō)的每個(gè)月的還款金額，而是把這個(gè)期限往前縮短，就是因?yàn)殂y行的利率是按每個(gè)月來(lái)計(jì)算，并不是按金額來(lái)算，而這些利率都會(huì)提前算入前面的還款中，盡早還完就能夠省下很多錢。

以上介紹的四種還貸技巧，相信對(duì)于很多貸款買房的人都能用得著，但銀行一般不會(huì)主動(dòng)告訴你，我們應(yīng)該多向銀行咨詢了解。