買房一般都要經(jīng)歷網(wǎng)簽這一重要的流程，但是很多購房者都不知道網(wǎng)簽是干什么的。為什么買房要網(wǎng)簽?zāi)?？?duì)于房產(chǎn)方面的了解，下面一起來看看。

1、網(wǎng)簽是指購房者簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。

2、網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，有利于市場監(jiān)管。

3、另外每個(gè)城市每個(gè)月的房產(chǎn)銷售情況都可以通過網(wǎng)簽系統(tǒng)取得明確的數(shù)據(jù)，有利于分析市場。

網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。