購房置業(yè)對每個人來說都是一件大事。全款購房一次付款，但從全款購房手續(xù)相比貸款買房會簡單些，買房總錢數(shù)來看，可免除銀行利息等。另外，全款購房可與開發(fā)商討價還價，節(jié)省購房成本。但是一些買房注意事項(xiàng)必須了解的，那么全款買房注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、還是產(chǎn)權(quán)是否清晰。全款購買房子，必須要確保該房產(chǎn)五證齊全，若是購買二手房的話，一定要看賣方出具的房產(chǎn)證原件、核實(shí)賣方身份信息才行。如果是購買新開發(fā)的商品房，最好要了解開發(fā)商資質(zhì)，可以通過查看五證來判斷，避免不安全交房、爛尾、質(zhì)量不過關(guān)等問題。

2、核實(shí)房屋狀況。在看房的時候，可以通過房屋建筑狀況、小區(qū)綠化設(shè)施、周邊配套、交通等等來綜合考察，這樣更有能將購房成本做到心中有數(shù)，并且有利于控制風(fēng)險。通過不能盲目相信開發(fā)商的宣傳手段，全款購買開發(fā)商過度包裝后的樓盤是很不利的。

3、名曲交易程序。全款購房意味著交易比較簡單，只要經(jīng)濟(jì)首付款、過戶、交房、支付尾款這幾個步驟，這期間就存在不少風(fēng)險，所以需要將每一個步驟都明確好時間，而且在交易過程中要保留好證據(jù)。

4、明確違約責(zé)任。購房者在賣方簽訂購房合同時，需要將違約責(zé)任明確在合同之中，制定一些違約賠付等等。譬如說在約定期間賣方若是出現(xiàn)變動房價、拖延過戶等等，就可以要求賣方賠償購房者一定的損失。

5、避免空白合同。購房者在簽購合同時，一定要確保合同中沒有空白的地方，否則容易被買房子增加一些項(xiàng)目，導(dǎo)致被騙，后期出現(xiàn)各種糾紛，不利于維權(quán)。

由于現(xiàn)在購買的新房大部分都是期房，大家都說購買期房的風(fēng)險要比現(xiàn)房的風(fēng)險大，如果選擇全款購買期房的話風(fēng)險就更大了，希望大家也都非常的謹(jǐn)慎對待。