人們在買二手房之前，都會先行的去了解一下二手房的房源，看一下賣家是因為什么原因才出手的這一套二手房，另外還應(yīng)該對房源的產(chǎn)權(quán)情況進行一個徹徹底底的調(diào)查。很多人對二手房的交易手續(xù)和注意事項不是特別的清楚，那么買二手房注意哪些事項呢？

1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤。

2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

4、違約責任要明確，要有力度，買賣雙方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰約定或簡單的“違約方應(yīng)承擔守約方損失”，缺少實際效果。

5、出售方的戶口一定要遷出，遷移戶口是公安機關(guān)辦理的，戶口要遷走就一定要找一個可以落下戶口的地方，如果不能，當然也遷不走了，所以這類糾紛由于不適合強制執(zhí)行，目前法院現(xiàn)在還不受理這類案件。

上面介紹的就是關(guān)于買二手房注意哪些事項的介紹了，希望能夠幫到大家。其實我們在買二手房的時候，最應(yīng)該注意一下二手房的交易手續(xù)以及交易的忌諱事項，這一點不得不信。