買(mǎi)過(guò)房子的朋友都知道，新房在收房時(shí)要交很多費(fèi)用，而這些費(fèi)用在提前準(zhǔn)備好，因?yàn)橐膊皇且粋€(gè)小的數(shù)目。而這些費(fèi)用是必段交的，比如說(shuō)契稅、維修基金，不交就辦不了產(chǎn)權(quán)證，像物業(yè)費(fèi)，不交就拿不了鑰匙。那么收房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？

1、開(kāi)發(fā)商費(fèi)用。新房交房的時(shí)候，首先要交的費(fèi)用就是開(kāi)放商的房款的尾款了，不交完房款尾款，開(kāi)發(fā)商是無(wú)法履行合同的約定把房子交給你的。補(bǔ)、退面積差額的錢(qián)。雖然在入住以前，我們都已經(jīng)知道房屋的面積，但是在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額的款項(xiàng)。裝修變更產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋裝修前，如果房屋內(nèi)有變動(dòng)的話(huà)，是需要提前跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明的。開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)情況收取費(fèi)用并跟你簽訂協(xié)議的。這個(gè)費(fèi)用也是交房的時(shí)候不可避免的費(fèi)用的！

2、物業(yè)管理費(fèi)。所有新房在入住的時(shí)候，物業(yè)管理費(fèi)是必須要交的。一般來(lái)說(shuō)，大部分是需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè)。其實(shí)這筆費(fèi)用算是給物業(yè)公司一個(gè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動(dòng)資金，說(shuō)白了也就是保證金。供暖費(fèi)，北方的房子一般都是要收供暖費(fèi)的。不過(guò)，供暖費(fèi)的收取是根據(jù)具體情況來(lái)定的。一般來(lái)說(shuō)，如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費(fèi)的，6月份以前則要根據(jù)不同小區(qū)物業(yè)的要求來(lái)。

3、稅費(fèi)。契稅是按照國(guó)家指定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅是按4％征收，普通住宅的話(huà)是按1．5％征收的。90平米以下的普通住宅則按1％征收。當(dāng)然，各地的政策不同的話(huà)，收取的費(fèi)用也不同的。公共維修費(fèi)用也是按國(guó)家指定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，住宅維修的話(huà)是按2％征收的，非住宅的話(huà)是按1％征收，商品住宅每平方米50～70元不等，這都是要根據(jù)具體情況來(lái)收取。

4、其他費(fèi)用。停車(chē)費(fèi)以及門(mén)卡押金。有些高檔住宅，因?yàn)樵O(shè)施比較完善，通常會(huì)收取停車(chē)費(fèi)和門(mén)卡押金。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開(kāi)發(fā)商辦證的時(shí)候才會(huì)收取這類(lèi)費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)如果是住宅的話(huà)是每套80元，如果是非住宅的話(huà)每套是550元。證照印花稅，5元每本，工本費(fèi)，10元每本。

新房收房所交的費(fèi)用真是不少，大家在做買(mǎi)房預(yù)算時(shí)，就要把這部分資金預(yù)留出來(lái)。在收房前了解好，都要交哪些費(fèi)用，做好心理準(zhǔn)備，避免由于個(gè)人原因而出現(xiàn)問(wèn)題。