在購買房子時肯定要看它的證件是否齊全，如果證件不齊全的話建議不要去購買，避免給自己造成損失，以及一些不必要的麻煩。那么房產(chǎn)五證指哪五證呢？

1、土地使用證：《國有土地使用證》是證明了你向國家交了土地使用權出讓金，在一定年限內(nèi)有使用權利的合法憑證，能夠得到法律的保護。

2、建設用地規(guī)劃許可證：《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位向土地管理局申請使用、劃分土地之前的證明，經(jīng)過了城市管理部門確認的建設項目和范圍，是符合規(guī)劃的合法憑證，也是建設單位使用土地的方法憑證。沒有這個證明屬于非法使用土地，房地產(chǎn)售房也屬于非法，不可以獲取房地產(chǎn)權證件。

3、商品房銷售(預售)許可證：《商品房銷售(預售)許可證》是需要市、縣政府房地產(chǎn)管理部門同意房地產(chǎn)出售商品房的批準文件。它的管理機構(gòu)是屬于國土房管局，證書都是由市國土房管局印制、辦理登記審核和頒發(fā)證書。如果開始預售房子時，房子已經(jīng)建設好，還需要有房屋所有權證書。如果購房者想了解建筑質(zhì)量，可以檢查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》

4、住宅質(zhì)量保證書：由我國房地產(chǎn)法律規(guī)定，房地產(chǎn)商在房子交付使用時，需要給購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)對所售房子的質(zhì)量保證的法律責任書，要把工程質(zhì)量監(jiān)督單位質(zhì)量等級、保修項目、保修時間和保修單位等寫清楚，如果有問題，開發(fā)商要履行證書上的約定，承擔保修責任。

5、住宅使用說明書：《住宅使用說明書》就是對住宅構(gòu)造、性能和每個部件類型、性能、標準等詳細說明。

看完以上的內(nèi)容，相信大家都知道房產(chǎn)五證指的是哪五證了吧。