現(xiàn)在很多人都是有繳納個(gè)人公積金的，有些人不知道個(gè)人公積金交了之后如何使用，其實(shí)公積金的最大作用就是用來(lái)買房了，但并不是什么情況下都可以使用公積金來(lái)買房子的，下面一起來(lái)看看什么情況下買房不能使用公積金。

1、異地買房。個(gè)人公積金繳納是有地域限制的，所以使用個(gè)人公積金也要注意城市之間的區(qū)別?，F(xiàn)在雖然也有部分城市開(kāi)放了，異地使用公積金貸款買房，但多數(shù)情況下個(gè)人公積金仍無(wú)法在異地使用，這也是很多人繳納了個(gè)人公積金，但是在買房的時(shí)候無(wú)法使用的主要原因之一。所以大家在買房之前還需要提前去了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款規(guī)定是什么。

2、公積金賬戶余額不足。要知道現(xiàn)在的個(gè)人公積金貸款是跟帳戶內(nèi)的余額有關(guān)系的，并不是繳納了個(gè)人公積金，就可以在買房的時(shí)候使用了，個(gè)人公積金賬戶內(nèi)余額如果不足的話，在申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款的時(shí)候，就會(huì)會(huì)受到貸款額度的限制。但也有一些意外情況，有些購(gòu)房者是在申請(qǐng)了個(gè)人公積金貸款之后，將個(gè)人公積金帳戶內(nèi)的余額提取完了，這才導(dǎo)致個(gè)人公積金貸款審批的時(shí)候出現(xiàn)了問(wèn)題。

3、公積金繳存時(shí)間。使用公積金貸款買房的話，購(gòu)房的還需要注意一下公積金的繳存時(shí)間，大多數(shù)的城市對(duì)于使用公積金貸款買房的繳存時(shí)間都是有限制的，通常限制連續(xù)繳納個(gè)人公積金一年。

4、開(kāi)發(fā)商限制。雖然個(gè)人公積金貸款買房能夠享受利率低的優(yōu)惠，但是在購(gòu)買新房東使用公積金常常會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，公積金貸款買房也有一些缺點(diǎn)，比如說(shuō)，貸款審批的時(shí)間比較長(zhǎng)。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)回款的時(shí)間就延長(zhǎng)了，所以很多開(kāi)發(fā)商其實(shí)都是不愿意購(gòu)房者使用公積金的，這也就增大了購(gòu)房者使用公積金貸款買房的難度，為了買這套房子，購(gòu)房者不得不放棄使用公積金貸款。

以上就是關(guān)于什么情況下買房不能使用公積金的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)大家有用。