房價總是居高不下，購房是一筆巨大的開支，一套房子上百萬甚至幾百萬的已是常態(tài)。購房者除了需要根據(jù)個人的經(jīng)濟能力理智購房，學會如何砍價也很重要。掌握這五個技巧，能讓你輕輕松松的節(jié)省好幾萬。那么買新房如何砍價呢？

1、找準目標?？硟r的第一步就是要找準目標。一般來說，期房和尾房都很容易被砍價的，因為現(xiàn)房、熱銷樓盤、規(guī)模大的樓盤，議價的空間都比較小。從期房到現(xiàn)房，房價漲幅一般在10%左右，因此你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價，而尾房通常能砍1%到3%，也有極少數(shù)能砍5%的。

2、知己知彼。買房砍價打的是心理戰(zhàn)，不表露情緒是制勝的第一部。所以購房者千萬別在賣方面前表露自己特別喜歡這要房子。另外，砍價也要找對象，不知道這話你聽說過嗎？但實際上，不管你聽沒聽過，這話都是有道理的，買房想要砍價找銷售主管和普通銷售人員的效果就不會是一樣的。

3、貨比三家。多看房，了解市場，購房者才能做到砍價有理有據(jù)。相信購房者在最后下購房決定前，一定都會預(yù)留幾個備選方案。那如何對比哪個房源更適合自己呢？首先是比外部條件，例如樓盤配套、交通情況等。其次購房者需要對比價格。

4、找舊業(yè)主介紹。不少樓盤都有老業(yè)主介紹享額外折扣，或贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動，雖然這些優(yōu)惠比起總價來說可謂是九牛一毛，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，并且也是老業(yè)主樂于接受的。

5、參加各種名義的團購。近年來，不僅一些開發(fā)商樂于開展團購專場，一些房地產(chǎn)網(wǎng)站也會組織購房者集體看房，并為購房者爭取到一定額度的購房折扣，所以多參加一些團購活動，購房者同樣可以享受額外的優(yōu)惠。

如果能在購房的時候砍價成功，就能為自己節(jié)省一部分錢，雖說有時候較少，但是蚊子再小也是肉，總比沒有的強。砍價的方法很多，掌握好了，你會省下不少錢。