現(xiàn)如今的房價越來越高，大部分人購房時都是選擇先交房屋的首付款，剩下的再向銀行貸款，那么人們在交首付款時需要注意什么呢？接下來就和小編一起來看看買新房交首付注意事項有哪些吧！

1、核實開發(fā)商五證。在支付首付之前一定要查看開發(fā)商的的五證是否齊全，其中包括：土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證。

2、注意閱讀合同條款。在簽訂購房合同時，一定要使用規(guī)范的文本，并認(rèn)真審核每一項條款，本根據(jù)項目欄認(rèn)真填寫。

3、明確交房時間、違約責(zé)任。在支付首付時，一定要明確開發(fā)商交房的具體時間，具體時間應(yīng)明確表示是哪一年的幾月幾號，不能用含糊的話語敷衍，還需將未按照規(guī)定的交房時間內(nèi)，延期交房的賠償擬進(jìn)合同中。

4、確認(rèn)計價方式及支付方式條款。看清合同中的計價方式與支付方式條款，在支付首付款時，應(yīng)明確每平方米的價格，并且確定是以現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理。在支付收款時，應(yīng)根據(jù)實際房屋的面積及結(jié)算房價款來計算，若房屋的實際面積與合同上誤差超過3%的，購房者有權(quán)要求退房，因此應(yīng)在合同中對面積差異的補償進(jìn)行說明。

其實吧，買新房交首付注意事項還是挺多的，網(wǎng)友們需要多多注意一下。