買房辦理稅費(fèi)的時(shí)候，工作人員會(huì)問大家房子的情況，房子是滿二年還是滿五年的，其實(shí)大家在看房的時(shí)候也能看到這樣的介紹，不過有的朋友沒有在意這個(gè)問題，其實(shí)買賣房子的時(shí)候應(yīng)該要關(guān)注一下，這和大家要繳納的稅費(fèi)是有關(guān)系的，那么不滿五年二手房稅費(fèi)有哪些呢？

1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；

2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭僅有住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅；

3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收；

4、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

二手房子的類型不僅僅在于房子的用途，也會(huì)在其他方面體現(xiàn)出來，房子的時(shí)間也是大家需要考慮的，上面也給大家講到了不滿五年的二手房是怎么收稅的，大家和已經(jīng)滿五年的房子一對比就能發(fā)現(xiàn)差別了。