在購房的時候，大多數(shù)人只會看得房率多少，對于公攤面積大小的計算可能完全沒有概念。也不清楚公攤面積占建筑面積的一個比例。其實，公攤面積是有一個計算公式的。下面我們來看看，別墅的公攤一般是多少？

1、別墅類的公攤率為1%-8%。正常來講，說獨立別墅沒有公攤面積，但是聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公攤僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，以及給居住證提供的非營利性服務(wù)。

2、7層以下住宅公攤率為7-12%。6層的多層建筑，公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。

3、7-11層住宅公攤率為10%-16%。樓層為7—9層的小高層公攤的公攤就取決于各樓盤自身的情況，需要考慮的是有無地下設(shè)備用房、有無商鋪、底層有無架空，公攤系數(shù)在10%-15%之間，帶電梯的公攤系數(shù)在15%-20%之間。

以上就是對于別墅的公攤率一般是多少的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。