當下想要在城里買房子，可以說是一個家庭的終身大事了，從開始的看樓盤選地段，到最后的敲定，每一個環(huán)節(jié)都是容不得一丁點兒閃失，購買成功以后就會收獲一些證件，這就是我們常提到的房屋三證，只有擁有了三證才能證明房屋的權屬，那么三證齊全是小產(chǎn)權嗎？

1、房子三證齊全是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。

2、《房屋所有權證》：即《房屋所有權證》，這也都是國家依法保護房屋所有權的一個合法憑證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。三證齊全也不一定就是小產(chǎn)權房，有些小產(chǎn)權房甚至連一個證也沒有。

3、小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，這種房屋沒有真正的產(chǎn)權，也沒有土地使用證和預售許可證。

根據(jù)我國相關的法律法規(guī)，只有三證齊全（土地使用權證、土地規(guī)劃證、城市建筑規(guī)劃許可證）才可以辦理房屋產(chǎn)權證，房屋才是合法的建筑。