對(duì)房地產(chǎn)開展定價(jià)，是需要依據(jù)房子狀況和附近狀況等一些層面來明確房地產(chǎn)價(jià)值，只不過是一些房地產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值較低有的較高，那么房產(chǎn)估價(jià)的種類有什么？

1、一般評(píng)估。一般是在交易彼此產(chǎn)生矛盾建議或有異議時(shí)，有求于評(píng)估組織，以處理矛盾和異議，使之趨向一致的方式，一般不具有法律認(rèn)可，是參考價(jià)值評(píng)估，它體現(xiàn)的是某一時(shí)間點(diǎn)、某一地區(qū)、某一特殊物業(yè)管理一般的價(jià)值水準(zhǔn)。

2、房地產(chǎn)業(yè)抵押貸款評(píng)估。買房者尋找金融支持時(shí)，對(duì)自身所抵押的房子的價(jià)值而開展的評(píng)估，它務(wù)必由金融市場部特定或委任的評(píng)估組織開展評(píng)估，一旦明確評(píng)估了，具有法律認(rèn)可、產(chǎn)生法律文件、對(duì)彼此有約束。這類評(píng)估值一般較低。

3、特殊評(píng)估。房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法單位對(duì)買賣方交易價(jià)格顯著小于銷售市場價(jià)格水準(zhǔn)而做的評(píng)估，以便求其公平有效，須選用二種以上的評(píng)估方式開展評(píng)估，評(píng)估結(jié)果一經(jīng)明確，具備法律認(rèn)可，交易彼此須按明確后的評(píng)估值，明確稅費(fèi)的是多少。

依據(jù)出示評(píng)估的狀況不一樣，挑選的種類也是會(huì)不一樣的，在評(píng)估房地產(chǎn)業(yè)的情況下評(píng)估師會(huì)依據(jù)具體的狀況來調(diào)節(jié)相對(duì)的種類。