開(kāi)發(fā)商建造房子的時(shí)候?yàn)榱四軌虮M快回籠資金，選擇將部分期房進(jìn)行出售。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，期房的價(jià)格比現(xiàn)房要便宜許多，所以才備受歡迎。那么全款買了期房后悔了能退嗎？

1、如果你已經(jīng)全款購(gòu)買了期房，并且與開(kāi)發(fā)商也簽訂了購(gòu)房的合同，這個(gè)合同是合法的，已經(jīng)生效了，就不能夠退房。

2、即使要退房，也需要得到開(kāi)發(fā)商的同意，并且作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還需要承擔(dān)違約的責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商的損失。

3、所以在購(gòu)買期房的時(shí)候，需要考慮全面，最好跟家里人商量一下，不要一時(shí)沖動(dòng)，或者在銷售人員的忽悠之下急于購(gòu)買房子。因?yàn)楹笃谌绻蠡诹?，想要退房，整個(gè)手續(xù)會(huì)非常麻煩。

如果購(gòu)買的是期房，而且是全款的方式，后期不想要了，基本上是不能夠退款的。想要退款，需要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但是需要承擔(dān)違約金，而且退款的這條路也比較難走。