有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費用，那么二手房過戶費用包括哪些？

1、印花稅：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。

2、交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時刻過戶，營業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購住所原價的差額征收營業(yè)稅。

3、契稅：由房產(chǎn)購房人交納，自己采購按房產(chǎn)買賣額的1．5％交納，單位采購按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納。其中，普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。

4、書工本費：一本免費，每添加一本收10元，非住所按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納。

交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。