二手房交易中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的費(fèi)用，征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。二手房交易費(fèi)用主要指的是在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類費(fèi)用，那么購(gòu)買二手房需要交哪些費(fèi)用呢？

1、契稅。假如是家庭的第1套房子，且面積小于90平方米，則應(yīng)按百分之1的稅率繳納契稅，假如面積超出90平方米，那么需依照百分之1.5的費(fèi)率繳納。假如是家庭的第2套房產(chǎn)且面積超出90平方米，此時(shí)需依照百分之2的稅率繳納。

2、增值稅和附加稅。假如這個(gè)房子的房產(chǎn)證沒有達(dá)到兩年，增值稅和附加稅的稅率按百分之5.6算，假如滿了兩年，則無需上交。

3、個(gè)人所得稅。假如二手房符合滿五唯一的兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則無需征收，假如不符合，那么依照交易差的百分之20或交易價(jià)格的百分之1征收。

4、其他費(fèi)用。比如說二手房評(píng)估的費(fèi)用、貸款時(shí)的擔(dān)保費(fèi)以及其他手續(xù)費(fèi)。這些費(fèi)用需依據(jù)地域標(biāo)準(zhǔn)來收，因?yàn)椴煌鞘惺杖〉臉?biāo)準(zhǔn)也是有差異的。

在購(gòu)買二手房時(shí)需繳納相應(yīng)的稅務(wù)，交易手續(xù)完畢之后，還要檢查里面的設(shè)備是否和合同上面的有誤差，確保無誤之后才能夠簽字，這樣能夠確保合法權(quán)益。