在二手房將交易張如果買方是貸款買房的話賣方就需要通過(guò)銀行放款獲得剩余款項(xiàng)，那么賣房貸款多久能拿到錢呢？對(duì)于賣房的了解，下面一起來(lái)看看。

1、貸款審批下來(lái)過(guò)戶后，以收件收據(jù)放款，費(fèi)用在500到800之間，那樣過(guò)戶后7天左右內(nèi)就拿到錢了，這是不要等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的。

2、還有就是等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后抵押證送銀行5到7個(gè)工作日左右放款。

3、房產(chǎn)過(guò)戶要交印花稅：可以按正常的買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方系統(tǒng)各承擔(dān)一半。

4、房產(chǎn)過(guò)戶還需要交營(yíng)業(yè)稅及附加：如果說(shuō)房產(chǎn)證不到兩年時(shí)刻過(guò)戶，那么營(yíng)業(yè)稅是不能享用優(yōu)惠減免，還需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購(gòu)住所原價(jià)的差額來(lái)征收營(yíng)業(yè)稅。

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