在買房過程中，購房者需要注意所購買的房屋是否具備預售證，因為有些小區(qū)部分樓暫時還未辦理預售證，主要是暫時不具備辦理條件，那么一起來看看小區(qū)為什么部分樓沒有預售證？

1、因為房地產開發(fā)商在建筑商品房時，為了盡快收回開發(fā)建設的資金，提高資金的使用效率。

2、將符合辦理預售證的樓棟進行優(yōu)先辦理，其他暫不具備條件的樓棟將會延遲辦理預售證。

3、根據《中華人民共和國合同法》可知，“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”下簽約的合同均是部合法的，所以開發(fā)商在沒有《房屋預售許可證》的情況下出售房屋屬于違法違規(guī)行為，從而和同也不具備法律效應。

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