若新買的期房遇到的留言器交房的情況是可以申請(qǐng)賠償?shù)?。不少業(yè)主在面對(duì)這種情況都不知道該如何維權(quán)，那么房子延期交房怎么賠償？

1、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條：當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

2、因此，房子延期交房，購(gòu)房者能夠獲得一定的賠償，逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定；違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算；消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。

3、對(duì)過(guò)高的開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)當(dāng)調(diào)整到什么程度，法律并無(wú)明文規(guī)定，從而留給了法官或仲裁員自由裁量的余地。

開發(fā)商延期三個(gè)月算正常，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：開發(fā)商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同，當(dāng)事人有其它約定的除外。