隨著房?jī)r(jià)的上漲，以及人們理財(cái)意識(shí)的覺(jué)醒，我國(guó)越來(lái)越多的人開始貸款買房，每月邊供房邊賺錢，兩者不誤。不過(guò)貸款買房也是需要注意一些事項(xiàng)的，那么貸款買房有哪些值得注意的問(wèn)題呢？

1、借款一年內(nèi)不要提前還款。銀行貸款一般規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

2、貸款后出租住房要告知承租人。當(dāng)購(gòu)房者在貸款期間出租已經(jīng)抵押給銀行的房子時(shí)，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)。借款合同和借據(jù)是重要的法律文件，由于貸款期限都比較長(zhǎng)，購(gòu)房者一定要妥善保管這些合同，還要認(rèn)真閱讀這些條款了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

4、提前還貸不要忘記要回保險(xiǎn)費(fèi)。提前償還全部貸款后購(gòu)房者千萬(wàn)不要忘記到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)。

5、貸款償清后不要忘記撤銷抵押。還清貸款后，一定要拿著貸款結(jié)清證明和抵押房產(chǎn)的權(quán)利證明前往房管部門撤銷抵押。

6、還貸有困難先求助銀行。借款期內(nèi)如果出現(xiàn)還貸困難，一定不要忘記向銀行求助，向銀行提出延長(zhǎng)借款期限，如果之前記錄良好，銀行通常會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限。

7、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。公積金貸款是以公積金賬戶的余額確定額度，如果公積金賬戶余額為零，那么是申請(qǐng)不到公積金貸款的，所以貸款買房前不要隨便提取住房公積金。

總而言之，買房子選擇貸款的方式，其實(shí)是當(dāng)前很多人的選擇，從金融角度來(lái)說(shuō)，適度負(fù)債是有一定的好處的，可以讓負(fù)債者產(chǎn)生更為強(qiáng)烈的奮斗欲望，而且負(fù)債購(gòu)買到的房子也會(huì)有的，總體來(lái)說(shuō)還是比較劃算的。