買(mǎi)房子現(xiàn)在雖然說(shuō)是老生常談的話(huà)題，但是對(duì)于一些細(xì)節(jié)方面的事項(xiàng)相信還是有不少的購(gòu)房者都不清楚，就說(shuō)買(mǎi)二手房吧，不僅要知道過(guò)戶(hù)流程，還得了解水電氣過(guò)戶(hù)的流程，那么二手房水電氣怎么過(guò)戶(hù)呢？

1、現(xiàn)在的房子電費(fèi)一般都是插電卡的，很少會(huì)有上門(mén)收取的。賣(mài)方把原電卡留下，買(mǎi)方直接往卡里充錢(qián)就可以交電費(fèi)了，如果想過(guò)戶(hù)的話(huà)，帶上新辦理的房產(chǎn)證和身份證去供電局辦理即可。

2、水費(fèi)是由自來(lái)水公司收取的，也有很多小區(qū)是委托物業(yè)公司來(lái)上門(mén)收取。收水費(fèi)是不用房產(chǎn)證的，而是直接查水表，所以可以不用過(guò)戶(hù)。如果需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要帶上新房產(chǎn)證的原件、復(fù)印件、房產(chǎn)所有人的身份證等材料去自來(lái)水公司辦理。

3、燃?xì)膺^(guò)戶(hù)，帶上新的房產(chǎn)證、房產(chǎn)所有人的身份證以及原房主的燃?xì)獗?，原房主的身份證復(fù)印件去燃?xì)夤巨k理。

二手房過(guò)戶(hù)要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，有些房子的產(chǎn)權(quán)人不止一個(gè)，有家庭共有，繼承共有、夫妻共有等。買(mǎi)方在交易的時(shí)候要詢(xún)問(wèn)清楚房屋產(chǎn)權(quán)所有人，如果只是一部分人同意交易的話(huà)，簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。